Cuánto cuesta reformar un piso (reforma integral) en Madrid
En Madrid, reformar un piso (reforma integral) se mueve orientativamente entre 500 € y 900+ € por m² (por m²), sobre superficie útil; un piso de 80 m² ronda, orientativamente, los 40.000–72.000 €.
Los precios en grandes capitales como Madrid tienden a situarse en la parte media-alta del rango por el coste de la mano de obra, mientras que zonas y poblaciones más pequeñas suelen quedar por debajo. La variable que más manda, en cualquier caso, es el estado de partida y las calidades que elijas — no la ciudad.
Qué incluye el presupuesto
- Trabajos previos, demolición y gestión de escombros
- Albañilería: tabiquería, recrecidos y nivelación
- Fontanería y electricidad nuevas
- Climatización y carpintería
- Solados, alicatados, pintura y falsos techos
- Cocina y baños completos
Qué hace subir o bajar el precio en Madrid
- Los metros cuadrados y el alcance real
- La calidad de materiales y acabados
- Cambiar instalaciones completas (agua, luz, clima)
- Licencias y un % de imprevistos (recomendado 5-10%)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso (reforma integral) en Madrid?
Orientativamente, entre 500 € y 900+ € por m²/m². En Madrid es habitual situarse en la parte media-alta del rango por el coste de la mano de obra, pero depende sobre todo del estado de partida y de las calidades.
¿Por qué varía tanto el precio?
Por los metros cuadrados y el alcance real, las calidades y el estado de las instalaciones. Por eso lo serio es un presupuesto desglosado, no un precio "a ojo".
¿Cómo pido un presupuesto exacto?
Pide a un profesional un presupuesto desglosado por partidas tras ver tu espacio. BuildApp te ayuda a hacerte una idea antes, con una simulación y un rango de coste orientativo, pero no sustituye ese presupuesto.